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9月23城首套房贷利率有所上涨 厦门涨幅最大

来源:中新经纬 编辑:admin 时间:2019-10-12
导读: 2019年9月首套房贷款平均利率最高十城市 数据来源:融360大数据研究院  据了解,报告监测的35个城市中,2019年9月,23个城市首套房贷利率平均水平有

  中新经纬客户端10月11日电 融360大数据研究院11日发布《2019年9月中国房贷市场报告》。数据显示,全国房贷利率已经实现四月连涨。2019年9月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比上涨了4BP,相当于相应期限LPR水平加了66个BP;二套房贷款平均利率为5.83%,环比上涨5BP,相当于加点98BP。厦门地区首套房贷款平均利率涨幅最大,首套房利率环比上涨25BP。

  数据来源:融360大数据研究院

  数据显示,9月20日公布的5年期LPR水平与前值持平,这也意味着,按照房贷新政规则,日后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。据了解,以LPR为基准的房贷利率新政10月8日起正式实施,故该报告中全部数据均采用9月底之前的利率水平。

  23城房贷利率有所上涨

  报告称,整体上看,房贷利率上行趋势覆盖到了更多的城市。融360的数据显示,2019年9月,首套房方面,23个城市房贷利率水平本月有所上涨,9个城市维持上月水平,苏州、南京和太原3个城市的首套房贷利率水平有所下调。

  一线城市中,除深圳与上月持平外,北上广三个地区的首套房贷款利率平均水平环比均有所上涨,其中上海地区环比上涨了4个BP;二线城市中,长沙、沈阳地区已经实现四连涨,杭州、佛山三连涨,重庆、哈尔滨、西安地区俩月连涨。

  从城市来看,除了天津二套房贷款利率略低外,其他城市的整体房贷利率水平都已经高于新规下限。可以看到,低于新规下限的硬性条件带来了厦门、上海等部分城市房贷利率的上涨。不过,另一方面,郑州、宁波、乌鲁木齐等热门城市执行的房贷利率水平和新规并不冲突,但因为当地房贷政策和供需问题,也出现了较大幅度的上涨现象。

  厦门地区首套房贷款平均利率涨幅最大

  报告显示,2019年9月,广州重新回归全国首套房贷平均利率最低10城市名单,二套房利率最低10城市中,本月多了昆明少了乌鲁木齐。可以看到,一线城市中,除了北京,上广深地区首二套房贷利率均处于全国较低水平。

  从各城市房贷利率整体水平来看,截至9月底,只有天津地区的二套房贷款平均利率低于规定下限(5.45%),不过只有1个BP的差距。

  2019年9月,西安地区首套房贷款平均利率上涨了2BP,以5.65%的水平入围最高10城市名单,青岛被挤出。苏州地区首套房贷款利率环比下降1BP,仍为最高;郑州地区环比上涨15BP,跻身最高前五。

  2019年9月首套房贷款平均利率最高十城市 数据来源:融360大数据研究院

  据了解,报告监测的35个城市中,2019年9月,23个城市首套房贷利率平均水平有所上涨。厦门地区涨幅最大,首套房利率环比上涨25BP。9月初,厦门地区将首套房贷款利率调整至基准上浮5%,为5.145%;二套房调整至基准上浮15%,为5.635%。目前,厦门地区的多家银行分支行也已经开始执行LPR报价方式,加点后的首套水平为5.15%,二套水平为5.65%,但也有部分银行仍执行旧政策,后续将会普遍调整,不过,不论执行政策新旧,利率水平上变化不大。

  9月首套房贷款平均利率涨幅最高五城市 数据来源:融360大数据研究院

  郑州、天津、宁波、乌鲁木齐9月首套房贷款利率环比涨幅也在10BP以上。
       

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